힐스테이트 회룡힐스테이트 모델하우스 회룡역 파크뷰 모델하우스 분양정보의정부시는 서울과 지리적으로 인접해 선호도가 높은 주거지역이었습니다. 신축의 희소가치가 높아지는 가운데 새로운 정부에서 공급 확대를 외치고 있지만, 단기간에 실행되기 어려운 만큼 수요가 초과할 것으로 짐작되었는데요. 이에 역세권 입지에 들어서는 힐스테이트 회룡역 파크뷰 모델하우스를 살펴보았습니다.먼저 회룡역 힐스테이트 파크뷰 프로젝트는 경기도 의정부시 호원동 281-21번지 일원을 사업지로 하는 공동주택인데요. 지하 3층에서 지상 33층 12개 동에 1,816세대로 이루어진 브랜드 회룡힐스테이트 모델하우스 대단지였습니다. 따라서 사실 규모만으로도 안정적인 시세 상승이 기대되었는데요.입주 시점은 26년 6월로, 의정부시에 조성되는 10개 대단지 중에서 4번째로 준공돼 상징성을 지녔는데요. 해당 브랜드로는 호원동에 처음으로 선보인다는 점에서 랜드마크 상품의 가치도 엿볼 수 있었고, 평형대도 다양하여 가족 구성원의 생활 스타일에 부합했지요.아직 힐스테이트 회룡역 파크뷰 공동주택의 평면은 공개가 되지 않았지만, 임대형 상품인 소형을 제외한 674세대가 일반분양으로, 전용 59m² 및 84m²로 구성되어 회룡힐스테이트 모델하우스 있었는데요. 각각 A~C 타입으로 세분하여 총 6개 모델을 만나볼 수 있어 선택의 폭이 넓었습니다.근린생활시설 48대를 제외하고도, 2,391대를 수용할 계획으로, 가구당 1.32대의 넉넉한 주차 공간이 마련되었고요. 18%의 건폐율이 적용되어 풍부한 녹지로 쾌적한 주거 환경이 제공되었습니다.또한 3열 단지 배치로 개방감과 남다른 조망권을 확보하게 되며, 혁신적 기술인 H사일런트홈이 적용되어 층간소음이 저감되었고요. 2,400평 규모의 커뮤니티뿐만 아니라, 수도권 유명 어학원과의 MOU 체결로 교육 회룡힐스테이트 모델하우스 특화도 누릴 수 있다고 전해졌습니다.이처럼 실수요자의 니즈를 충족함과 동시에 입지 여건도 뛰어났습니다. 의정부시는 최근 5년간 인구와 세대 수가 증가하며 성장 중인 도시로 수요가 풍부했는데, 2025년 5월 기준으로 주민등록 인구만 46.1만 명을 기록 중이었습니다.이 중 구매력을 갖춘 40대 이상이 60%를 차지하고 있었으며, 지리적으로 노원구, 도봉구, 강북구, 양주시, 남양주시 등과 인접해 수요 흡수에 유리하였는데요. 더욱이 본 건물이 들어서는 호원동은 한층 회룡힐스테이트 모델하우스 더 매력적인 지역으로 평가되었습니다.힐스테이트 회룡역 파크뷰 APT는 시내에서도 남단에 위치해 서울 접근성이 뛰어났으며, 준공된 지 10년이 넘은 노후 아파트의 비율이 무려 97.9%에 달해 신축 단지로의 이전 수요를 충족시킬 수 있었습니다.시장도 우수하였는데요. 중심 권역에는 준공 후에도 분양되지 않은 단지가 없었고, 2025년 이후 가시화된 물량은 해당 현장을 포함해 2,751세대에 불과하였습니다. 특히 이 지역으 한정하면 2004년 이후 공급이 전무했습니다.인근 환경도 뛰어났습니다. 회룡힐스테이트 모델하우스 사패산을 마주한 숲세권이자, 작동근린공원과 회룡문화공원이 가까운 공세권이었으며, 롯데마트, 신세계백화점, 예술의전당, 시청 등 풍부한 인프라가 생활권에 자리하고 있었습니다.학세권 입지도 갖추고 있었는데요. 병설 유치원을 포함한 호원초와 호원중이 인접해 어린 자녀의 안전한 통학이 가능하였고, 호원동과 노원구 일대에는 학원가가 형성되어 사교육 환경도 우수한 조건을 갖추었습니다.이런 가운데 힐스테이트 회룡역 파크뷰 APT는 교통 환경도 우수하여 생활 반경이 넓어졌습니다. 1호선 회룡역까지 도보 10분 거리인 역세권으로, 회룡힐스테이트 모델하우스 도봉산역에서 7호선 환승 시 강남구청역까지 40분대 진입이 가능했습니다. 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로 등을 통해 권역 이동도 편리하였고요. 향후 27년까지 호원중에서 서부로를 연결하는 가칭 회룡IC가 개설되면 우회로에 대한 불편도 해소될 전망이었습니다.또한 올해 초 교외선이 재개통되면서 고양시 접근성이 향상되었고, 내년에는 7호선 연장선이 들어서며, 2단계로 경기도 포천까지 연결될 예정이어서 교통 요충지로서의 입지가 더욱 강화되었습니다. 이와 함께 다양한 대형 호재도 예정되어 있었습니다. SRT 추진이 회룡힐스테이트 모델하우스 서울 및 동탄과의 접근성을 높일 예정이며, 서울양주고속도로와 동부간선도로 지하화, GTX C노선 등도 지역 발전을 견인하고 있었습니다.관내 개발 사업으로는 미군 공여지를 활용한 문화공원, 나리백시티, 체육공원 등이 조성될 예정으로, 의정부시는 경기도 북부의 교통 거점이자 문화 신흥 도시로 거듭날 것으로 기대되었습니다. 이와 같은 다양한 장점들을 종합적으로 고려해 볼 때, 힐스테이트 회룡역 파크뷰 APT는 시기적 여건과 입지적 조건을 모두 충족시키는 매물로 평가돼 회룡힐스테이트 모델하우스 체크했습니다.​​