평택 브레인시티한신더휴 브레인시티 한신더휴 공급정보자족형 신도시는 산업, 연구, 대학, 병원, 주거의 기능을 통합한 한국형 실리콘밸리의 비전을 제시했는데요. 우량 기업체와 각종 기관까지 들어서고 나면 고소득군이 몰려들어 경기 남부의 새로운 부촌으로 발돋움할 것이 예견되었습니다. 이러한 여건 속에 주목 받는 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스를 살펴보았습니다.1만 8천 가구가 넘는 신축이 공급될 예정으로 주거 용지는 공동주택 10BL, 주상복합 2BL, 기타 단독주택용지로 구획되었으며 이중 7BL에서 당 프로젝트가 진행됩니다. 상세 주소지는 경기도 평택시 장안동 28-2번지 일원으로 확인되었습니다. 47,194㎡의 대지 위에 991세대가 입주할 지하 브레인시티한신더휴 2층~지상 최고 35층 높이의 7개동이 올라서며 이에 따른 용적률 229,98%가 적용됩니다. 건폐율은 법정 기준보다 훨씬 낮은 12.7%로 조경공간과 동간 간격을 충분히 확보하였음을 암시했고요.실제로 32.1%의 조경률은 앞서 언급된 건폐율과의 시너지로 공원 속 아파트라는 컨셉을 구현하였습니다. 보행자 중심의 입체적 조경 설계를 바탕으로 바람길과 수변공간, 계절별 식재가 조화를 이루며 미세먼지 차단과 열섬 현상 완화에도 기여했습니다.평택 브레인시티 한신더휴 단지 외관에도 철제 난간을 배제하고 입면 분할창을 사용해 조경과 어울리는 세련된 분위기를 드러냈습니다. 주차장에는 근생 8대를 포함해 총 1,395대의 차량을 브레인시티한신더휴 둘 수 있으며 이는 세대당 1.41대에 해당하는 여유로운 수준입니다. 제공 평형은 59㎡와 84㎡의 두 가지로 실수요자들이 꾸준히 찾는 중소형 위주입니다. 여기서 59㎡은 2개, 84㎡은 4개 타입으로 나뉘었지만 전 세대 4Bay 판상형 구조를 적용했기에 전체적인 구성은 대동소이하며 현관 위치 등 세부적인 차이만 존재합니다. 채광이나 환기에 더 유리하다는 판단하에 전체 가구를 판상형으로만 구성하여 상품성을 추구한 것으로 보였습니다. 실내에서 주목할 만한 요소는 평수에 비해 넉넉한 크기가 할애된 팬트리와 드레스룸으로 의류는 물론이고 계절 가전과 레저 용품 수납에도 용이할 브레인시티한신더휴 듯합니다.그 외에도 ㄷ자형, 11자형 주방 및 유리 커튼월 창호로 실내의 개방감을 살렸고요. 옵션은 키큰장, 아일랜드 식탁, 빌트인 가전, 드레스룸의 환기창, 안방에 설치되는 중문 등이 기본 또는 선택사항으로 제공되어 기능성을 중시한 모습이었습니다. 커뮤니티 시설은 지하의 선큰가든을 중심으로 피트니스와 GX룸을 비롯해 탁구장, 실내골프연습장, 퍼팅존 등 여러 운동 공간이 마련되었으며 키즈카페, 펫케어존, 주민카페, 커뮤니티룸, 샤워실을 두루 구비하여 입주민의 편의를 폭넓게 고려하였습니다.시니어 클럽과 키즈 스테이션이 별도로 설치되고 전용 도서관과 돌봄 센터도 상당한 규모로 계획되었는데요. 이처럼 복합적인 인프라는 평택 브레인시티한신더휴 브레인시티 한신더휴 내 동선을 따라 효율적으로 배치되어 접근성 강화 및 체계적인 유지를 기대할 만하였습니다. 단지 계획에는 보차분리 개념을 동반하여 안전성을 향상시켰고 외곽을 둘러 조성된 완충녹지는 외부 시선을 차단하는 역할을 수행합니다. 신설 예정인 유치원, 초등학교로 직결되는 녹색 통학로는 조경이 실생활에 자연스럽게 스며든 사례에 해당하죠. 자연 소재를 활용한 어린이 놀이터와 포레스트 라운지까지 더해져 자연과의 접점은 더욱 넓어졌습니다. 제때 잘 관리될지 걱정하실 수도 있는데요. 추후 태양광 설비와 loT에 기반한 자동 관수 시스템을 접목한 관리 방안도 고려 중이랍니다. 브레인시티한신더휴 사업지 바로 옆 약 3,800평 크기로 조성되는 근린공원을 포함한 3개의 공원이 인접하였기에 여가 선용에 적합한 녹지 환경이 추가적으로 마련된 셈입니다. 더구나 현장 남측으로는 높은 건물이 전무하기에 막힘없는 뷰까지 누릴 수 있겠고요.평택 브레인시티 한신더휴 현장 주변으로는 미래 가치를 견인할 여건들이 이미 갖춰졌거나 준비 중입니다. 교통 측면에서는 경부고속도로와 평택 제천선이 3분 거리에 있어 전국 어디로든 편리하게 이동되는 도로망을 확보한 게 좋은 반응을 이끌어냈죠.차후 GTX-A, C 노선과 KTX, SRT 평택지제역의 개통을 통한 서울 및 수도권으로의 접근 환경의 브레인시티한신더휴 개선도 기대되는 부분입니다. 직주근접성에서도 우위를 점하였는데요. 도보나 차량으로 5분이면 삼성전자 평택사업장과 인근의 5개 산업단지까지 가닿을수 있기 때문입니다. 유, 초, 중, 고 모두 새로 지어져 학생들이 도보권 내에서 최신 시스템과 더불어 학습할 수 있는 교육 인프라도 학부모의 관심을 불러일으켰습니다. 여기에 산학협력 기반으로 완성도를 드높여줄 카이스트 평택캠퍼스도 현장의 근방에서 2025년 개교를 앞두었고요. 2027년에 개원될 아주대학교 평택병원을 도보로 이용 가능한 점은 양질의 의료 서비스를 경험할 기회로 평가됩니다. 이로 인해 버스 노선이 집결하고 1,2차 병원과 약국이 밀집하게 되어 브레인시티한신더휴 부모님을 비롯한 어르신들의 편의성도 크게 향상되겠습니다. 다양한 대형 기관들의 건립은 권역 내 상주인구를 증가하게 하여 일자리 창출 및 상권 활성화에도 영향을 미칠 예정입니다. 증가하는 배후수요에 맞춰 상업, 근생시설이 계속 확충되는 추세로 생활 인프라 또한 점차 탄탄해질 것이라는 시각이 지배적이죠.분양가 상한제가 적용된 평택 브레인시티 한신더휴 APT는 가격 경쟁력까지 확보해 비용 부담을 줄이려는 실소유자뿐 아니라 안정적인 수익을 추구하는 투자자 모두에게 매력적으로 다가갔습니다. 향후 개발 잠재력을 감안하면 시세 차익도 상당할 만하니 관심 있게 검토해 보시길 권해드립니다. ​